حاسبة ضريبة الدمغة العقارية البريطانية

تطبّق حاسبة ضريبة الدمغة الشرائح التدريجية السارية في إنجلترا وأيرلندا الشمالية على أي شراء سكني. فضريبة الدمغة تدريجية فعلاً، إذ يُفرض على كل جزء من السعر معدل شريحته لا معدل واحد على السعر كله، وهو تمييز يغيّر الفاتورة جوهرياً. وتغطي الأداة الحالات الثلاث المهمّة: من يغيّر مسكنه الرئيسي بالمعدلات القياسية، ومشترٍ لأول مرة بإعفاء حتى خمس مئة ألف جنيه، وشراء عقار إضافي برسم 5% فوق الشرائح القياسية. ويُسقط إعفاء المشتري الأول بالكامل فوق خمس مئة ألف، وتشير الأداة إلى تلك العتبة صراحةً.

الميزات الرئيسية

• شرائح تدريجية حقيقية

  يُفرض على كل جزء من السعر معدل شريحته، كما تعمل ضريبة الدمغة فعلاً.

• إعفاء المشتري لأول مرة

  لا شيء حتى 300 ألف جنيه و5% من 300 ألف إلى 500 ألف، مع إسقاط الإعفاء فوق ذلك.

• تنبيه عتبة الإعفاء

  يشير حين يتجاوز مشترٍ لأول مرة خمس مئة ألف جنيه فيفقد الإعفاء بالكامل.

• رسم العقار الإضافي

  يضيف 5% على السعر كله للمساكن الثانية، بدءاً من حد أربعين ألف جنيه.

• المعدل الفعلي

  يعرض الضريبة كنسبة من السعر، وهي أسهل للمقارنة بكثير من رقم مجرّد.

• جدول تفصيل بالشرائح

  السعر والضريبة في كل شريحة مع سطر الرسم والإجمالي، فيكون الحساب قابلاً للتدقيق كاملاً.

1. 1

   أدخل سعر العقار

   استخدم السعر المتفق عليه، فالضريبة تُفرض على المقابل لا على التقييم.

2. 2

   اختر نوع المشتري

   مشترٍ لأول مرة أو تغيير مسكن أو عقار إضافي: يغيّر ذلك الشرائح أو يضيف الرسم.

3. 3

   اقرأ مبلغ الضريبة

   راجع الضريبة المستحقة والمعدل الفعلي والتكلفة الإجمالية مع الضريبة.

4. 4

   تحقّق من إشعارات الإعفاء

   تخبرك الأداة إن طُبّق الإعفاء أو إن تجاوزت عتبة خمس مئة ألف جنيه.

5. 5

   راجع جدول الشرائح

   انظر توزيع السعر بين الشرائح وموضع الرسم إن انطبق.

Explore these tools that work great alongside UK Stamp Duty (SDLT) Calculator: